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2019年迎大考但龙头房企资金面压力有限。这从年初多家房企大额度境内外融资获批可见一斑：其实，自从2018年12月，国家发改委支持优质企业直接融资的文件公布后，房企境内发债规模开始扩大，融资环境趋于缓和。2019年1月，房地产行业就有超过7笔企业债发行，包括世茂股份发行超20亿元公司债；富力地产发行总额15亿元的超短期融资券；信达地产非公开发行15亿元公司债券；美的置业非公开发行30.6亿元公司债。发债规模最大的当属金地集团，1月8日晚，金地集团宣布发行债务融资工具，规模不超过200亿元。

2019年6月，企业资产证券化产品共备案确认100只；备案规模1075.40亿元。（一）6月新增备案产品基础资产[1]分布情况1、新增备案产品以债权类为主，产品数量及规模占比均在90%以上2019年6月，新增备案企业资产证券化产品中，91只产品为债权类产品，数量占比91.00%，备案规模999.77亿元，规模占比92.97%，本月债权类产品新增规模占比环比上升6.42%；9只产品为未来经营性收入类产品，新增数量占比9.00%，备案规模75.63亿元，新增规模占比7.03%，本月未来经营性收入类产品新增规模占比环比上升35.85%；本月未备案 REITs类产品。

文|拂晓张玉玺想不通，真凶都已归案17年，自己为何还等不到一份无罪判决。1992年，张玉玺卷入一场邻里斗殴，造成张超明死亡。张玉玺的堂兄弟张胜利、张叶外逃，张玉玺被批捕，1997年夏邑县法院以故意伤害致死罪判其有期徒刑11年。“我就没见到这个人（张超明），我当时被打伤了，不知道谁死了。”上诉后，二审以事实不清、证据不足为由发回重审。就在发回前，张胜利、张叶被刑拘，2001年夏邑县法院认定张胜利持木棍猛击张超明头部，致其颅骨粉碎性骨折死亡，判其有期徒刑13年。

十二、江苏扬州灵智广告有限公司发布违法房地产广告案。当事人发布含有“周边品质二手房平均涨幅高达55% ；目前售价不到地块潜力价值的40%，上涨空间巨大”等内容的房地产广告，违反了《广告法》第二十六条规定。2018年7月，扬州市广陵区市场监督管理局作出行政处罚，责令停止发布违法广告，并处罚款15万元。

虽然华谊兄弟对被收购对象要求了长达5年的业绩承诺，但即使这5年业绩都能实现，也并不意味着就没有商誉减值的风险，因为商誉减值测试必须每年都进行，即使在业绩承诺期满后也是如此。在业绩承诺期内，被收购方还有足够的压力来实现业绩承诺，商誉减值的风险可能并不大，在业绩承诺期满后，被收购方没有了压力，商誉减值的风险可能反而更大。

一些项目的投资方树大根深，既然下了重注，也会帮忙斡旋，以期项目进入监管管道。有时候甚至期盼监管，可以杀死那些背景不够深厚的竞对。这相当于清扫战场，而这些竞对，客观上也帮助了所谓“市场教育”。它们被监管扑杀所空出的份额，成功补票的，几乎不费吹灰之力便唾手可得。同时，形成行业壁垒，阻挡新玩家入场搅局。